De verdozing van Vlaanderen ...

Een zeer interessant artikel

Het schijnt licht op het hoe en waarom bepaalde trends zich ontwikkelen: consumenten willen steeds sneller geleverd worden, de als champignons uit de grond geschoten dark-stores in stadskernen, de steeds maar hogere huur per m2 per jaar en de schaarste van “logistiek” grond.

Voorbeeld van “de-hoogte-in-bouwen”: het nieuwe pand van DPD (Belgium) NV/SA in Vilvoorde (“Het complex aan de Ring rond Brussel, goed voor een investering van 52 miljoen euro, is een van de eerste logistieke distributiecentra met twee verdiepingen in België”. Source : De Tijd)

In Boom bouwt intussen Prologis haar “DC II” : “Internationaal vastgoedontwikkelaar Prologis bouwt in de Klampovenweg in Boom een gloednieuw, duurzaam logistiek centrum van 50.000 m² met in totaal vier units”. Source : Het nieuwsblad)

Duidelijk signaal dat Vlaanderen in trek is (en blijft) als speeltuin voor (grote) logistieke spelers.

Conclusie : steeds meer logistieke spelers zijn actief (of zullen actief worden) in Vlaanderen. Niet alleen als Europees doorgeefluik maar ook om de last-mile distributie uit te voeren voor de consument in de Benelux.

En al die spelers gaan elke met hun eigen (of via onderaannemers) bestelbusje het centrum van de stad in.

Het zou mooi zijn (voor zover dat nog niet is ontwikkeld) als stromen van verschillende logistieke partijen worden samengevoegd om zo met minder verschillende busjes de stad in te rijden.

Dan kan men pleiten voor 1 groot DC aan de rand van een stad, waar, gelang de producten die geleverd moeten worden, een cherrypicking van assets gekozen kan worden om ook nog eens zo groen mogelijk de consumenten te beleveren (denk aan fiets / elektrische bestelbus etc.).

Je kan dan de fijnmazige distributie optimaliseren, meer stops (lees adressen) in dezelfde milkrun uitvoeren (omdat de afstand tussen de adressen soms dan maar 1 huisnummer is 😉 ) en veel efficiënter te werk gaan.

Maar wellicht ga ik nu te ver met betrekking tot het onderwerp van het artikel.
In ieder geval “food for thought” …

wordt vervolgd …